Tôi làm nghề bán nhà. Nghĩa là tôi có động cơ nói tốt về chủ đầu tư mình bán, và động cơ nói xấu về chủ đầu tư mình không bán. Bạn cứ giữ điều đó trong đầu khi đọc.
Nên trong mỗi bài tôi làm ba việc: nói trước tôi có bán hàng cho họ hay không, dẫn nguồn cho từng con số, và ghi rõ chỗ nào tôi không tra được. Bạn kiểm lại được hết.
MIK Group — chủ đầu tư thương hiệu Imperia
22 dự án, và một chuyện ít người để ý: phần lớn dự án Imperia lớn không do MIK Group đứng tên chủ đầu tư. Kèm tài chính, trái phiếu, và những vụ cư dân từng phản ứng.
Khải Hoàn Land (HOSE: KHG) — từ môi giới thành chủ đầu tư
Mười bảy năm, cách công ty kiếm tiền, và cả phần chưa đẹp: lợi nhuận từng rơi 95%, dòng tiền kinh doanh âm bốn năm liền, và một lần bị cơ quan quản lý yêu cầu đính chính.
Vì sao tôi viết loạt này
Phần lớn nội dung về chủ đầu tư trên mạng là bài quảng cáo. Chúng chỉ nói phần đẹp, và hay chép lại nhau — kể cả chép luôn cái sai.
Trong lúc tra hai bài trên, tôi gặp đủ kiểu: dự án của công ty khác bị gán nhầm, giải thưởng ghi sai đơn vị trao, số căn "sắp mở bán" bị đọc thành "đã bán hết". Không ai cố tình bịa. Chỉ là chép lại mà không kiểm.
Cách tôi làm mỗi bài
- Chỉ dùng nguồn công khai kiểm được: báo chí chính thống, công bố thông tin doanh nghiệp, và website chính thức của chủ đầu tư.
- Mỗi con số dẫn link nguồn ở cuối bài. Chỗ nào các nguồn nói ngược nhau, tôi ghi cả hai thay vì chọn bừa một bên.
- Có riêng một mục "những chỗ tôi không tra được". Không lấp liếm.
- Mỗi bài phải nêu ít nhất một điểm yếu thật của chủ đầu tư đó — kể cả chủ đầu tư tôi đang bán hàng cho họ.
- Bài viết xong vẫn được sửa. Thấy chỗ nào sai, bạn nhắn tôi, tôi sửa và ghi rõ ngày sửa.
Sắp tới
Tôi viết thêm khi có đủ nguồn để viết cho tử tế, không viết cho có. Bạn muốn tôi tra chủ đầu tư nào trước thì cứ nhắn.
Nếu bạn đang xem một dự án cụ thể và muốn tôi đọc hộ hợp đồng hoặc chỉ cách kiểm tra pháp lý, cứ gọi. Chưa mua cũng không sao.